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来源:http://www.qianyingwl.com/news/93.html    发布时间 : 2018-12-12

 贵阳建筑机械设备出租合同应该注意的要点


   一、租赁设备名称及价格明细表:


   二、甲方职责及权限


   1、甲方应提前半个月通知乙方机械设备进场时间,并于进场前两天做好场地准备工作,保证路通、电通,并按要求设置配电箱,保证机械设备单线单箱单闸,排除影响机械设备安装和拆卸的障碍物.


   2、甲方根据乙方提供的正确的机械设备的技术参数,编制可行的基础方案和施工设备基础,安装防雷地线及采取安全防护措施;预埋件标高按乙方指定要求确定,并在浇捣混凝土过程前、中期经乙方确认,以满足设备对标高的要求,确保基础一次成功,并组织乙方做好设备基础的隐蔽部位的验收.


   3、甲方负责安排乙方需要的临时仓库,提供操作人员住宿、就餐等生活问题(饮食费用由乙方自付).甲方有监督设备安全运转的责任,甲方有关人员应和乙方操作人员密切沟通,确保使用安全.


   4、甲方有对乙方操作人员的指挥和作业台班的调整权.并有权对违反操作规程、不遵守工地规章制度、不听从甲方现场项目经理或其它现场管理人员安排及有意刁难等不合格的操作人员要求乙方予以更换,并要求乙方支付 元/次的违约金.


   5、甲方指派 为甲方的施工现场负责人,行使甲方权利,负责组织安排生产,机械设备进场、出场的通知、调度以及月度结算书的开具等.


   6、甲方在工程完工前 日通知乙方停机的确切时间,为拆机做好场地及出场道路畅通等工作,并办理机械租赁费的结算手续.


   三、 乙方职责及权限


   1、签订合同时,乙方必须提供营业执照、法人授权委托书、设备的权属证明资料以及合格证明文件,权属证明包括但不限于合同、购买发票、支付凭证;如属于转租或者授权经营的,除前述资料外,还需提供设备所有权人同意乙方转租的文件资料,并保证所提供的设备在性能、使用年限、安全等各方面符合国家、行业规定,满足甲方施工需求.乙方协助甲方办理设备使用许可证,并提供给甲方完整的设备技术资料,企业资质证书,特种设备安拆许可证,配备操作人员,负责设备安装的验收并承担验收费用,接受政府部门的安全检查及按要求整改达标.如乙方出租的设备属特种设备,乙方应提供设备生产厂家的制造(生产)许可证和产品合格证复印件等建筑起重机械安全技术档案,必须按国务院和当地建设行政主管部门或特种设备安全监督管理部门的规定办理安装告知、自检检验,协助甲方或施工总承包单位验收,并按规定协助甲方办理使用登记等手续.向甲方提供设备荷载特性和主要技术参数一份.


   2、乙方为设备配备的人员,需经专门培训、具有特种作业上岗证满足甲方施工需要人数的操作人员.人员必须持证上岗,并向甲方提供操作人员资格证复印件及其与操作人员劳动合同复印件.乙方承担操作人员的工资、奖金及相关保险费用.乙方必须保证设备24小时正常运转,若出现停机24小时以上(除本条第5点情形外),乙方需向甲方每天支付停机设备月租费 %的违约金,若甲方造成损失的,则还需赔偿甲方损失,依次累加在租赁费中直接扣除.


   3、乙方操作人员要遵守甲方公司及现场各项规章制度,坚守岗位,保障作业时间,随叫随到,听从指挥,不得违章作业,超过4个小时不到岗则要求乙方支付 元违约金.操作人员要遵守施工工地的劳动纪律,积极主动配合工地施工,严禁吃拿卡要,一经发现,乙方须严肃处理.对于不合格的操作人员,乙方保证更换,满足甲方使用.


   4、操作人员发现设备自身不安全隐患必须停机并采取措施,同时书面通知甲方.乙方须迅速组织抢修,尽快恢复运转,满足甲方使用.

贵阳建筑机械设备租赁


   5、乙方应加强机械保养(如没有相应的能力,应委托具备设备检查、维护保养能力的企业进行),维护保养人员应具备相应的上岗资格,以保证良好的工作状态,确保甲方充分使用.乙方进行机械设备保养前必须同甲方协商,不得因保养耽误正常使用.在机械设备出现故障时,乙方须迅速组织抢修,每周因故障停机累计不得超过4小时,超出4小时,则要求乙方支付 元违约金.


   6、乙方负责租赁期间设备和操作人员的安全,如非因甲方原因造成的设备或人员的损失,乙方应承担由此造成的一切责任损失.


   7、如因设备操作人员违章违纪、不服从工作安排等原因影响现场施工生产;或因设备故障抢修、隐患排除时间每周累计超过4小时、设备正常保养占用使用时间等原因影响现场施工生产,累计一周超过4小时,则扣除本周的租费,在月底结算时扣减.


   8、如因乙方原因影响甲方施工计划的关键线路,造成甲方工期延误的,每延误一天,本工程业主方(发包方)与甲方约定的每天工期延误的违约金和处罚由乙方全额承担.


   9、乙方应保证机械维修保养制度的落实,每月 次,机组应按照JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程》、JGJ160-2008《施工现场机械设备检查技术规程》和GB50231-2009《机械设备安装工程施工及验收通用规范》及当地管理部门要求等执行.甲方有权检查设备的运行记录和月检记录.


   10、乙方要严格遵守施工现场的环境卫生要求,配合甲方完成环境及职业安全健康目标,所提供的机械设备必须是符合国家环保要求的低噪节能产品.设备在使用、保养、维修过程中,要将废油及其它废弃物盛放容器中并统一处理.必须保证机身清洁及周围环境免受污染,凡违反施工现场环保卫生规定者,乙方需向甲方支付 元/次的违约金.


   四、安装、拆除及安全技术档案管理


   1、乙方负责机械设备进退场中的安全管理工作,使设备在进场时安全运到和退场时安全搬离甲方施工现场;乙方负责机械设备的安装和拆卸中的安全管理工作,在进退场和安装拆卸过程中出现的安全问题而造成的一切损失和责任由乙方承担.


   2、乙方在签订合同前,把安装、拆除方案报监理审核,经政府主管部门审批同意后方可实施.安装拆除方案必须具有针对性和可操作性.


   3、乙方应保证机械装拆、顶升绝对安全,按操作规程进行操作,在以上操作期间,乙方必须在现场有专职技术人员进行指导、监督,并按上报批准的方案进行操作.


   4、设备安装完毕,先由乙方自检,合格后乙方协助甲方或施工总承包报请有关政府部门进行最后验收,在取得使用许可证后方准正式运行.


   5、乙方提供必须的安装验收资料,在使用中严格执行国家的法律法规和当地有关部门规定,并提供相应的技术档案资料.


   五、租金支付方式


   1、设备进出场费:设备进场安装合格后,甲方付清进出场费总价 %,设备拆卸完毕运出场后,甲方付清进出场费剩余 %.


   2、设备租金(包含月租费和司机工资,以下同):按 (月/季度/其他)结算,使用不足月时按月租费除以日历天数乘以实际使用天数计算.自设备通过甲方或施工总承包单位验收并正式开始使用之日起为租金起算日.以甲方现场发出的通知书规定的停机日为租金截止日.


   3、设备租金支付方式:双方约定采用以下第 种支付方式


   (1)按结算金额支付(乙方垫资):


   A 乙方承诺免息垫资,垫资额达到 万元后甲方开始支付租金.


   B 当已结算款项超过垫资部分租金,则在次月 日前按月支付月结算款的 %.


   C 租赁物使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算后,在次月的 日前支付至最终结算款项扣除垫资额部分的 %.


   D 剩余租金及垫资款 万元在最终结算完成以后的 月内付清.


   (2)按结算金额支付(乙方不垫资):


   A 租金按月结算后,在次月 日前支付上月结算金额的 %.


   B 租赁物使用完毕并拆除退场且双方完成最终结算后,在次月的 日前支付至最终结算款项的 %.


   C 剩余租金在最终结算完成以后的 月内付清.


   (3)按项目进度节点支付:


   A 在本项目全部单体进度节点 完成前不支付租金.


   B 本项目全部单体的进度节点分别在 完成后,分别在次月的 日前支付已结算金额的 %.


   C 至项目结构全部结顶以后,在次月的 日前支付已结算金额的 %;至项目结构全部通过验收以后,在次月的 日前支付已结算金额的 %.


   D 本项目竣工验收通过以后,在次月的 日前支付至全部款项的 %;剩余租金在竣工验收通过以后的 内付清.


   (4)其他支付方式:  .


   4、甲方以支票、银行承兑汇票、商业承兑汇票或者银行转账汇款支付租金,如需用银行承兑汇票或商业承兑汇票支付,贴息费用由乙方承担.乙方确认收款账户如下:收款单位:            ,乙方收款人开户银行:         ,收款账号:            .乙方在收取租金时,必须提供符合国家现行税法规定的合法有效等额税务发票(增值税发票),发票金额与付款金额一致.若乙方未提供相应足额发票的,甲方有权拒绝付款.乙方收取租金尾款时向甲方出具承诺书(见合同附件1).


   5、当乙方收款单位或收款账号发生变动时,应以函件的形式书面通知甲方,否则甲方有权拒绝付款.


   6、乙方承诺:在合同签约时,乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解.乙方同意甲方按照业主资金到位情况给付租金.由于业主拖欠工程款的,乙方同意甲方变更或延迟支付租金的安排,并愿意协助甲方共同向业主进行资金催讨.


   7、甲方禁止项目部及任何人员以甲方或以甲方分公司或以甲方项目部对外借款或者支取任何款项,如乙方或乙方有关人员以任何形式将款项出借或支付或返还给甲方项目部及任何人员,则不论该等款项是否实际用于甲方工程,均与甲方无关,该行为均属于乙方与相关人员个人之间的经济关系,乙方无权向甲方主张任何权利,亦不得要求甲方以货款抵偿.乙方应按照实际发生的租金和本合同约定的付款方式向甲方收取租金,收款时应核对当期甲方应付款金额,如甲方支付的租金超过当期实际应付金额,则乙方应将多收的租金立即返还甲方.


   六、营改增特别条款


   1、双方基本信息


   任何一方如上述信息发生变更,应提前十日以书面方式通知另一方.如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的,应予以赔偿.


   2、乙方应在开票之日起7日内将发票送达甲方指定人员 ,甲方指定人员签收发票的日期为发票的送达日期.


   七、违约责任


   1、机械设备的安装及拆除必须按甲方项目部通知的时间进行.如乙方未按甲方要求的时间及时进场安装或拆除设备的,应每日按设备月租金的 %计算违约金,并赔偿甲方所造成的损失(包括但不限于甲方停工期间的现场人工工资、机械设备及周转材料租赁费用,以及第三方向甲方主张的工期延误赔偿等).


   2、因进场的机械设备不符合约定,甲方可要求更换,更换视作逾期进场,乙方自行承担机械设备的进出场费和全部损失,同时按本条第1款约定向甲方承担逾期进场违约金以及赔偿的损失.若乙方无法更换的,则甲方可要求退租,乙方应承担退租设备合同暂定总价 %的违约金,同时应赔偿甲方停工期间的人工费、机械设备租赁费等一切延误工期损失.


   3、乙方未按照甲方要求或国家及施工所在地相关规定按时完成为设备检测备案相关手续,致使甲方未能按期使用,应向甲方承担违约期租金 %作为违约金同时赔偿甲方延误期间的损失.


   4、乙方在安全文明施工措施、环境和职业健康安全方面,不能满足甲方要求时,甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿.


   5、在租赁期间,未经乙方同意,甲方不得在租赁的塔机上随意增加和拆除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由甲方承担赔偿责任.


   6、甲方应按时支付乙方租赁费用,若因甲方资金不到位,乙方同意给予 天宽限期,如延期超过 天未付,则视为甲方违约,甲方对未付款部分应按照人民银行同期贷款利率的标准承担违约金,违约金累计金额为本合同实际总租赁费用的 %为上限.


   7、若乙方设备延迟进场超过 天或乙方退租设备超过 台,则甲方有权解除本合同,乙方应支付本合同暂定总价的 %的违约金并赔偿甲方造成的损失.


   8、除本合同约定外,任何一方擅自解除合同或根本性违约的,应支付本合同暂定总价的 %的违约金,同时赔偿对方的实际损失.


   八、争议解决方式


   1、任何一方若未履行上述和解程序而直接采用第3款约定的争议解决方式的,则需要向对方承担本合同暂定总价 %的违约金;如一方出现上述情形,另一方提起反诉或反请求,则提起反诉或反请求的一方不承担违约金.


   2、双方和解不成且已超过和解期的,任何一方均可采用下列第 (1) 种争议解决方式:


   (1)向杭州仲裁委员会申请仲裁;


   (2)向本合同签订地人民法院提起诉讼;


   (3)向甲方所在地人民法院提起诉讼.


   九、其他事项


   1、本合同签订后,乙方应与甲方施工现场签订《安全协议书》,作为该合同附件,与本合同具有同等效力.


   2、下列情况造成的停机乙方减免租金:


   A、社会停电(8小时以上).


   B、甲方要求的停机时间在半个月内不计租金;在半个月至1个月内,按实际停用天数乘以月租金的 %计算;在1个月以上,按实际停用天数乘以月租金的 %计算.


   C、政府部门规定的恶劣天气及不可抗力等因素造成的停工.


   D、春节假期:按 执行.


   3、因乙方操作人员过错或者机械故障造成的工地现场经济损失和停工损失,由乙方承担赔偿责任;造成的人身损害由乙方对受损害人承担赔偿责任,给甲方造成损失的,还需赔偿甲方损失.


   4、乙方必须为现场机械设备操作人员办理意外伤害保险,并为施工现场内乙方自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用.保险事故发生时,乙方有责任采取必要的措施,防止或者减少损失.


   5、因不可抗力致使不能实现合同目的等原因,经甲、乙双方协商一致同意可解除合同.因乙方提供的设备不能正常运转或故障率高,影响正常施工的生产,甲方有权终止合同,通知乙方拆除设备,退出场地.


   6、甲方与建设单位的合同不论何种原因解除时,本合同尚未履行完毕的,则本合同自动终止,双方互不追究违约责任.


   7、甲方不允许项目部人员擅自变更本合同以及以甲方或甲方项目部名义对外借款.甲方与乙方之间签订的任何合同、协议、补充合同、对账单、结算单、承诺书、确认单等均以甲方加盖公章确认,除此之外,加盖任何项目部印章、技术资料专用章、项目部财务章或项目部人员签名均对甲方不具有效力,乙方应谨慎审查相关文件的签署主体资格和权限,对于相关无权代理人签署的文件,乙方应及时提交甲方追认,甲方未盖章追认的,对甲方不产生效力.乙方与甲方项目部人员相互串通虚构发货单或结算单的,应向甲方支付虚构金额 倍的违约金.


   8、本合同壹式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,自双方签字盖章后生效,价款结清后废止.


   甲方(盖章): 乙方(盖章):


   签订日期: 年 月 日